Welcome

Referens guide: Investera i fastighetsmarknaden i Portugal

Fastighetsmarknaden är sedan slutet av 2013 på uppgång i Portugal. Efter många års lågkonjunktur är det många som investerar i Portugal, allt från små till stora internationella och nationella investerare.
Många privatpersoner äger mark i Portugal. Portugiserna föredrar att köpa framför att hyra. Många var försikta under den ekonomiska krisen, men nu står fastighetsmarknaden för 80% av transaktionerna.
Utländska köpare och investerare har bidragit till upprustningen av områdena kring kusten, historiska center och bostadsområden. En snabb överblick av fastighetsmarknaden i Portugal: dess karaktär, lönsamhet och beskattning.

"I saw Portugal as a real estate opportunity; I now realize it's much more than that. I bought an apartment two years ago but I come here very regularly for holidays or just a weekend. The diversity of the regions is remarkable."

Hervé, 39 years old

Skatten på din bostad är låg, med undantag för vinsten vid köp av en annan bostad.

Vill du veta mer:

404

Alla fastigheter har samma skattesatser. Dock är det en klar fördel med att investera i nybyggnation eller totalrenoverade fastigheter då man får en helt ny konstruktion som även omfattas av garantier.

Varför investera i Portugal?

Ett stabilt och billigt land med ett fördelaktigt skattesystem:

Låga levnadsomkostnader, bland de lägsta i EU.
Ingen signifikant finansiell risk (valutan, inflation, räntan är kontrollerad via European Central Bank.)
Enkla procedurer och full transparens i köpprocessen.
Ett fördelaktigt skattesystem: ingen arvsskatt för boende i Portugal och förmånlig skatt för utflyttade med NHR-staus.

Internationella investerare ser bostadsmarknaden som topp-prioriterad.

Bostadsmarknaden är dynamisk, full av möjligheter och stor potential för en god affär;
En god investering: orter med mycket turism är mycket attraktiva både för uthyrning samt vid försäljning. Då marknaden expanderar är det mycket intressant att köpa sin bostad då det är stor efterfrågan på andrahandsmarknaden.
Man får ett trivsamt liv med hög kvalitet bade som permanent bosatt eller vid säsongsboende.

Att köpa bostad

Priset på bostäder är låga i Portugal, jämfört med övriga Europa. Byggnationen i Portugal är reglerad för att skydda landskap och kusten. Kvaliten på byggnationen är god och med låg finansiell risk. Detta är anledningen till en god investering i Portugals bostadsmarknad.

Bostadskatt

Skatt och avgifter vid bostadköp i Portugal

Skatter och avgifter beror på köpesumman. Dessa avgifter är obligatoriska för köparen, detta gäller för betalningen av fastighetsregistrering och notarieavgifter.

Det är ingen moms vid köp av fastighet i Portugal.

Fastighetsskatt

Kommunal fastighetsskatt

Efter förvärvet av objektet har man en årlig fastighetsskatt.

Den kommunala fastighetsskatten är baserad på värdet av fastigheten och det varierar beroende på var i landet man investerar. Värdet på fastigheten är generellt lägre än inköpspriset.

Skattesatsen varierar mellan 0.3% och 0.5%. Det är borgmästaren som fattar beslut om den årliga skattesatsen.

Skatt vid uthyrning:

Om man hyr ut sin bostad betalar man en årlig inkomstskatt på 28%, eller 25% om man anlitar ett företag som sköter uthyrningen. I båda fallen kan underhåll, hantering och fastighetsskatt dras av från beräkningen av skatten.

Vinstskatt vid försäljning:

När du säljer din bostad (secondary) betalar du en vinstskatt på 25%. Om du är boende i Portugal gäller andra regler för försäljning av din primära bostad.

Notera: Dessa skatter och avgifter kan ändras årsvis. Kontakta oss för en kalkyl när du köper bostad via oss.

Bra att veta

Fyll i formuläret för att kostnadsfritt beställa vår investeringsguide.

Vår guide
till Portugal